这两条需要同时满足。

签证办理时间线？

按照香港特区政府入境条例，凡没有香港特区居留权，而欲来港接受教育的非本地人士，都必须申请学生签证。在一般的情况下，通常只有修读全日制课程的非本地人士，才会获得签发学生签证。所有内地学生来港就学，都必须由香港的校方提供入境签证担保。故此，香港的大学会为获得录取入学并修读全日制本科学士或研究学位课程的内地学生作签证担保，并协助安排将申请送交香港入境事务处审批。在一般情况下，申请签证的时间大概需时6-8周。内地同学获学校录取後，应立即着手办理申请香港特区入境签证手续。学校会在发出录取通知书的同时，把香港特区入境签证申请表格一同寄给考生。同学若接受有关的课程录取，应在限定的时间内，把填妥的签证申请表格及证明文件寄回本校招生处。

具体申请步骤： 

1、填妥香港特区政府文件《特区入境签证申请表格—表格编号:ID(C)936A和ID(C)936E》。

2、填妥学校文件《入学申请人(内地)要求签证担保书》，以书面委托本校提供特区签证担保。

3、下列文件之复印本，连同已填妥的《入境签证申请表格》及《要求担保书》寄回本校招生处（注意：必须在每一页复印文件上写上申请人姓名、报考课程名称、课程编号，以及身份证号码）：

* 内地居民身份证（若已持有有效的旅游证件，如赴港澳地区通行证或中国护照，请一并提供副本）；

* 户籍证明文件或常住人口登记卡；

* 学历证明文件（包括高中毕业证书、高叁成绩表及全国统一高考成绩单）；     * 本校发出的录取通知书；

* 经济证明（例如：定期收入证明、银行储蓄证明、拥有不动产或物业之证明）；     * 特区入境签证费用及专递签证邮费之缴费证明。

4、获取香港特区入境许可证之后，随即向户籍所在地的公安部出入境管理局申办往来港澳通行证及往来港澳签注。

5、待收集所需文件后，学校会将申请送交入境事务处审批。 香港入境许可证批出后，学校会将证件以专递邮件寄给同学。  

材料清单：

除ID995A和入学申请人要求签证保证书需要原件外，其余材料只需提供复印件；最好在每一页复印文件上写上申请人姓名、报考课程名称、课程编号，以及身份证号码。

ID995A

由香港特别行政区政府入境事务处提供的来港就读申请表

下载地址：http://www.immd.gov.hk/zhtml/id995a.htm

第二页需要贴一张照片：50mm*40mm<照片大小<55mm*45mm

入学申请人(内地)要求签证担保书

由学校提供，每个学校的不一样，有的学校不要求

内地居民身份证

户籍证明文件或常住人口登记卡

户口本，将户口迁到学校的学生提供户口页即可，在学校户籍科可借到

学历证明文件：学位证、毕业证/在读证明

录取通知书

学校发来的录取通知书，有的学校在学生接受录取后会提供一个reply form，也一并提供。

财产证明

学费+生活费（每月3000港币左右）；银行存单、存折、缴税证明、收入证明，都可以提供，一般只需要财产证明。

缴费证明

按学校要求不同（由香港特区政府征收，学校代转），其中包含签证费160港币，一般以汇票方式支付。

学校收到材料后，会将申请送交入境事务处审批

香港入境许可证批出后（3-6周），学校会将学习签证/入境许可证以专递邮件寄给学生。

拿到入境许可证之后，接下来就该办理大陆这边入港的手续了，包括港澳通行证和签注两项。

需要注意的是港澳通行证和签注虽然可以同时办理，但不是一体的，如果你之前办理过港澳通行证，并且没有失效于5年的有效期，那么就不需要再次办理，只办理留学签注就可以。

办理港澳通行证和签注时需要提供的的材料：

学校录取通知书及复印件

香港学习签证/入境许可证及复印件

身份证及复印件

户口本原件及A4规格户口本首页、本人资料页、变更页复印件.

内地居民往来港澳地区申请表

下载地址：

http://www.bjgaj.gov.cn/web/bgpdAcon.do?method=download

2寸淡蓝色或白色背景彩色证件照2张（一张贴在申请表格指定的位置上就可以了）

相片大小：48×33mm头部宽度：21-24 mm头部长度：28-33 mm

无论是同时办理港澳通行证和签注，还是单独办理签注，以上材料都需要提供。

小洋房：

小洋楼其实要论新旧程度和唐楼可能相差无几，大小面积也一样，唯一就是多了一个电梯，但是这种小楼房电梯和过道也非常狭窄，另外还多了一个管理员,因此相同面积相同地点的洋楼比唐楼要贵上成百上千。小洋楼大体上和唐楼格局差不多，因此不再赘述。

村房：

村屋就是小村子(不是农村)里面的村民盖的房子。例如科大旁边的大埔仔就是典型的村屋。村屋一般来说交通购物什么的没有前两者那么方便，但也视地区而定。村屋里面很安静，环境一般很优美，植物动物都很多。村屋的房子也不大，因为都是私人盖的房子，不可能太大。但是村屋的价格绝对不低，有的甚至跟外面的洋楼价格差不多。村屋也可以以套房或者全层形式出租。

租房的第一步当然就是就是找到心仪的对象，大部分租房的朋友都是因为学校没有地方住了或者想要出去住，但是又要离学校比较近。

下面列出部分学校附近比较热门的租房地点：

港大：西营盘,坚尼地城

科大：坑口，大埔仔

中大：沙田，火炭

城大/浸大：九龙塘，何文田

理工：黄埔/红墈

一般来说，香港的租房是依赖中介的，因为香港的房产中介行业实在是太发达了，满街都是，极其的丰富。除了用中介之外，也可以尝试自己直接找业主，但这个就相对来说困难很多，主要是不知道到哪里找业主.，找中介的好处就是方便以及各方面有保障，缺点就是要交中介费，一般是第一个月房租的一半。

香港租房等信息查询网站

1。香港综合性论坛求学香港http://www.studyinhk.net/Home/
香港内地学生的家园(HKCSSA)http://www.hkcssa.com/
在港内地毕业生联谊会http://www.hkamg.org/
京港学术交流中心http://www.bhkaec.org.hk/mainpage.htm
2。学校论坛港大内地学生手册http://web.hku.hk/~cssa/cssa.pdf
香港大学-中国内地学生学者联谊会http://www3.hku.hk/cssa/index.php
港大论坛（本科）http://www.mainlandhku.com/cgi-bin/leobbs.cgi
港大论坛（研究生）http://web.hku.hk/cgi-bin/cgiwrap/cssa/forum/cgi-bin/leobbs.cgi
中文大学完全生活手册之新生指南http://ihome.cuhk.edu.hk/~z044726/info/questions.htm
香港中文大学学生学者联谊会http://ihome.cuhk.edu.hk/~z044726/
香港科技大学内地学生学者联谊会 BBShttp://msss.ust.hk:8081/msss/

香港城市大学内地学生学者联谊会http://www.cssacityu.org/
香港城市大学会员手册http://www.cssacityu.org/download/memberhandbook.pdf

香港理工大学内地学生学者联谊会http://www.polyu.edu.hk/~cssa/

3、 各种证明证书的扫描件，如户口本，各种等级证书之类的，需要复印件的时候打印出来就可以了；

4、 各种尺寸证件照片，包括1寸、护照照片即小2寸、香港尺寸（不超过55×45 mm，不小于50×40 mm）。由于在香港拍照和冲印都很贵，建议在国内去照相馆拍好保存并冲印。

二、 财产携带

1、 建议不要多带现金，一万左右就够了，如果是本科生或者MSc，可以外加一张大额汇票，这样比较安全，关于开汇票的细节可询当地中国银行。
2、 可以申请一张国内的信用卡，并绑定父母的借记卡。信用卡主要用来在网上购物和订机票等，也可以在深圳消费，这样可以省一些花费。

三、 衣袜鞋帽

香港天气较热，但学校内的空调很冷，因此夏装和春秋装是很重要的，多带些短袖和长袖的T恤，带两件薄外套。冬装备上毛衣和厚外套就差不多了，鞋子可以一样带一双。

四、 床上用品

1、 三件套，即被套枕套和床单，带两套，以备洗换。并且请注意规格，香港的单人床一般在80～100cm。

2、 被子，一般开学都在9月，带条空调被来就行了。也可以在深圳买，在香港买的话会贵贵50%左右。

3、 枕头，虽然占地方，但建议带一个，因为去了当晚就要用的。

五、 生活及学习用品

1、校医院看小病一般免费或收少许费用，但是要预约。所以建议自备感冒药之类的常用药品；

2、简单轻便的洗漱用品和餐具可以带上，重的如沐浴液洗衣粉那些不要带，在香港买也很便宜；

4、 厨具建议不要带，香港和海外还是不同的。学校的食堂和外面的小吃店价格都不是很贵，一般20-30港币能吃一顿，自己做省不了几个钱的，也浪费时间。如果真有需要可以去深圳购买。

5、必备的工具书、眼镜、耳塞、充气午睡枕头，这些在香港比较贵或者很难买到，可以准备好带过去。

6、 手机，想换的可以过来买，香港便宜少许。不想换的，直接带过来用就可以了。

缺点：东涌在机场附近，相对于市区还是有点远；游客多，货物更新很快，断码情况经常出现；价格比市区稍微便宜，但如果遇上像新年或者其他折扣季节，价格优势就不是太明显了，在几十块左右的差距。

推荐店铺：adidas、 IT outlet、 bauhaus、 21 club、 taste supermarket

推荐指数：*****

2、旺角

旺角是着名的购物区，大家都知道，不需要我多说，旺角东西也很便宜，如手机电器、玩具、CD、书籍、手表、波鞋和偶像物品等，一定要到旺角淘。着名的购物大厦包括先达广场、朗豪坊、信和中心和兆万交易广场。而在鼓油街一带，更有很多便宜好吃的食店，地道广东风格的潮州菜、港式茶餐厅等。

优点：适合潮流年轻人淘宝，很多新奇古怪的东西聚集于此；价格相对便宜；电器产品有保障。

缺点：人太多，货很杂，缺少超级大牌，需要精明购物者目标明确地淘宝。

推荐店铺：先达广场、朗豪坊、信和中心和兆万交易广场。

推荐指数：****

　3、尖沙咀-中环

尖沙咀和中环隔岸相对，但感觉却很不一样。虽然很多尖沙咀有的牌子在中环也有，但尖沙咀更适合购物。因为尖沙咀兼容了旺角的多样化，又融合了中环的奢华。从旺角一直到尖沙咀海港城，你会发现一路的牌子和购物风格会有很大的变化。在加连威老道，都是适合年轻人的牌子，再往海边走，来到海港城，有超级大牌，也有年轻品牌，且很多开仓和折扣，非常适合购物。而中环，除了超级品牌外，更多的是感受香港情怀。如果每次只是在九龙购物，你只能看到旺角黑夜，但如果去了中环，你才能看到一个真正的国际大都会。通常，在中西文化的过渡上，我会选择坐渡轮过海，一来省钱，二来感觉超棒。

优点：真正的购物天堂，所有层次的需要都能满足；风景优美，香港特色浓郁；很多品牌都有折扣，能以便宜的价格购买内地没有的商品，物超所值。

缺点：吃东西贵，可能要饿肚子逛街。

推荐店铺：海港城、加连威老道、皇后大道、安兰道

推荐指数：*******

4、铜锣湾

铜锣湾也是一个个性化的购物区，和旺角相比，更多香港本地的创作，和一些很有生活品质和特色的商品。像时代广场附近的住好D家居精品店，可能你不会买什么，但却会感受到除宜家外，还有很注重生活品质和创意的家居店。还有很多你从来没有听过的小店，其实都是明星常光顾的本地设计师品牌。里面的衣服，有可能在某个个性的演唱会上见过，可能在某部电影里面出现过，因为在铜锣湾，个性和品质是明显的特点。

优点：注重个性与品质，感受日本潮流。吃喝玩乐一应俱全，适合个性年轻人。

缺点：个性小店太多，很难从价格上去挑选商品。

推荐店铺：京士顿到、百德新街、霎东街

推荐指数：*****